Стоит ли инвестировать в коворкинг в 2024 году? .
Коворкинг – предоставление рабочих мест или офисов на условиях краткосрочной или долгосрочной аренды. От обычной аренды услуги коворкинга отличаются наличием готовых оснащенных рабочих мест, бесплатного кофе, чая, мест для отдыха, доступа в Интернет, возможностью аренды переговорных, конференц-залов.
В основном, коворкинг-операторы получают прибыль от платежей арендаторов, проведения мероприятий, а также дополнительных услуг, таких как питание для резидентов, бухгалтерские, юридические и другие услуги.
Самую свежую и более подробную информацию про бизнес и все, что с ним связано, можно узнать из нашего Телеграм-канала.
Ожидается, что мировой рынок коворкинга сократится с 9,27 млрд. долларов 2019 года до 8,24 млрд. долларов в 2020 году. Снижение, в основном, связано с замедлением экономического роста в разных странах из-за вспышки COVID-19 и мер по его сдерживанию. Ожидается, что рынок восстановится и достигнет $ 11,52 млрд. в 2023 году.
Европа была крупнейшим регионом на рынке коворкинг-пространств в 2019 году - 5858 коворкингов. Общее число коворкингов в Северной Америке - 4698, лидирует США - 3700 единиц. В Азии лидирует Индия – 2197 коворкингов. На Западе коворкинги весьма популярны, у крупнейшего оператора WeWork рабочие места арендуют Microsoft и Facebook.
А о том, какие бизнесы можно начать в одной из европейских стран, читайте здесь.
Количество коворкингов в различных регионах мира
Увеличение числа людей, работающих из дома или удаленно из-за блокировки COVID-19, ограничивает рост рынка. Операторы коворкинг-площадок отмечают, что количество посетителей сократилось почти на 50%. Кроме того, согласно публикации Business 2 Community, в апреле 2020 года, число людей, работающих удаленно, выросло на 44% по сравнению с данными за последние пять лет. В ближайшей перспективе быстрого восстановления не ожидается. Следовательно, доход от рынка коворкинг-площадок в 2020 году снизится. А о том, на чем можно зарабатывать из дома, вы можете узнать из нашей подборки.
До пандемии рынок коворкинга в России развивался достаточно уверенно. По данным консалтинговой компании CBRE, в 2019 году площадь открытых коворкингов выросла в три раза, составила 170 тыс. кв.м. по сравнению с 60 тыс. кв.м. в 2017 году.
Всего в России 753 коворкинга по данным Национальной ассоциации отрасли коворкингов России (310-1490
Получите бесплатную консультацию по выбору бизнес ниши в 2023 году: сфера услуг, клининг, прачечные услуги, ремонт техники
Есть еще один проект, который реализуется на условиях инвестиционного - в форме долевого участия. Это проект NAMES, идейным вдохновителем которого является небезызвестный Аяз Шабутдинов. Он предлагает довериться ему и проинвестировать в проект не менее 1 миллиона рублей. Первый коворкинг был открыт в феврале 2020 года в Екатеринбурге на привлеченные инвестиции, открыт пока один из двух этажей. Планы Аяза амбициозные, он планирует открыть 84 коворкинга в России и позиционирует свой проект как лучший.
Основные выводы в результате нашего исследования таковы:
- Ранние тенденции во всем мире указывают на то, что должна быть альтернатива массовому возвращению в офисы, и компании в настоящее время обдумывают бэк-офисные стратегии, которые будут значительно отличаться от прежних. Основным мотивом является экономия затрат, которые можно существенно снизить, разместив рабочие места в коворкинге.
- Активность в сегменте офисной недвижимости снизилась из-за сложного экономического положения арендаторов. В этом году не ожидается роста в традиционном сегменте аренды. Спрос может сместиться в сторону коворкингов, но, в основном, только в Москве и Санкт- Петербурге.
- Значительные риски развития коворкингового бизнеса в регионах России основаны на том факте, что в условиях экономической нестабильности и недостаточного понимания сути коворкинга, бизнесмены не будут активно переходить на эту модель. Пока в регионах коворкинг имеет очень слабую распространенность, и рассчитывать на рост в 2020 году не приходится.
- Инвестировать в коворкинг целесообразно только в сетевых проектах и в тех регионах, где реально получить субсидирование от государства – то есть в Москве и МО, Башкортостане и Сургуте. В других местах инвестиции, также как и развитие по франшизе будет убыточно с высокой степенью вероятности.
В средне и долгосрочной перспективе коворкинг будет востребован, но пока существует высокий инвестиционный риск вложения в проекты.
.Какой мелкий бизнес самый выгодный - 55 идей с расходами на открытие бизнеса до 300 тысяч рублей + отзывы [кейсы] предпринимателей.
